7月9日，根据中国工程建设标准化协会和全联房地产商会团体标准制定计划，由中国中建设计集团有限公司、全联城市更新有限公司等单位编制的《老旧小区综合改造评价标准》（以下简称“《评价标准》”）正式发布。
据悉，《评价标准》编号为中国工程建设标准化协会T/CECS 880-2021, 全联房地产商会T/CRECC 05-2021，将于2021年11月1日起施行。郑州爱社区发展有限公司（以下简称“爱社区公司”）总经理王婧参与起草文件。
公告发布
《评价标准》的编制，是为完善老旧小区基本功能、提升居住环境、确保安全、全面提升老旧小区综合改造水平而制定的标准。标准不局限于技术措施的总结和适用，而是希望在产业和运行机制方面进行探索、寻求突破。那么《评价标准》有哪些创新亮点？
对老旧小区整体进行再规划和再设计。《评价标准》对居住区私有空间和公共空间进行全盘再规划，探索突破原有容积率等指标的可行性和实施路径，实现公共配套空间的有序经营，为引入社会资本创造条件。
引入分级和评价机制。《评价标准》对不同地区、建成于不同年代的老旧小区的综合改造进行分级评定，实现改造前的预评估和改造后的综合评价，帮助提升决策的合理性和对投资结果进行评估。
探讨新的市场机制和模式。《评价标准》在政策引导下，改变由政府单一主导和单一出资的局面，吸引社会资本参与，实现政府、企业、社区的三方联动，使老旧小区的改造工程效率更高、结果更优。
审查会现场
城市更新是城市“新陈代谢”的过程。爱社区公司总经理王婧作为文件起草人之一，认为城镇老旧小区的改造，是一项满足群众期待、改善居民生活环境、提高城市宜居性、提升城市竞争力的民生工程，也是国家一项稳投资的长线举措，更是国家经济转型的引擎工程。“能够参与起草《评价标准》这样一份操作性强、普遍性高、可以全国推广的文件，使各地的老旧小区综合改造工作有据可依，我感到十分荣幸。”王婧说。
据了解，在郑州市大力实施“红色引擎”工程的背景下，爱社区公司紧跟“城市更新”的发展潮流，深耕老旧小区智慧化改造领域，取得显著成效，所负责的“金水区四个老旧社区智慧化改造建设项目”更是从300多个申报案例中脱颖而出，入选“2020年度中国城市更新和既有建筑改造”优秀案例。
